**Общие положения и условия (GTC) аренды рабочих комнат**

**1. Объем**
Настоящие Общие положения и условия (ОПУ) применяются ко всем договорам, заключенным между Foma Invest GmbH и арендатором (далее именуемым «арендатор») относительно аренды помещений для рабочих.

**2. Заключение договора**
Договор считается заключенным с момента бронирования арендатором и подтверждения этого факта со стороны Foma Invest GmbH. Подтверждение может быть сделано в письменной форме, по электронной почте или по телефону.

**3. Услуги**
Компания Foma Invest GmbH предоставляет арендатору рабочие комнаты, оборудованные согласованными удобствами (Wi-Fi, кухня, стиральная машина и т. д.). Арендатор имеет право пользоваться услугами, указанными в договоре, в течение срока аренды.

**4. Срок аренды**
Срок аренды указан в подтверждении бронирования. Продление договора аренды возможно только с согласия Foma Invest GmbH. Арендатор обязуется своевременно освободить жилое помещение.

**5. Цены и оплата**
Цены на аренду рабочих комнат указаны в подтверждении бронирования. Платежи должны быть произведены не позднее, чем за [количество дней] дней до начала срока аренды, если не согласовано иное. Оплата производится банковским переводом или по индивидуальной договоренности.

**6. Аннулирование и отзыв**
Арендатор может расторгнуть договор бесплатно не позднее, чем за [количество дней] дней до начала срока аренды. В случае более поздней отмены бронирования взимается [процент]% от стоимости аренды в качестве платы за отмену бронирования. В случае неявки без предварительной отмены бронирования взимается полная сумма аренды.

**7. Обязанности арендатора**
Арендатор обязуется бережно относиться к арендуемым рабочим помещениям и прилегающим к ним помещениям. Арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный в результате ненадлежащего использования.

**8. Правила внутреннего распорядка**
Арендатор обязуется соблюдать правила внутреннего распорядка, которые вывешены в комнате работника или предоставляются по запросу. В частности, необходимо соблюдать тишину в помещении в ночное время.

**9. Обязанность**
Foma Invest GmbH несет ответственность только за ущерб, причиненный умышленным или грубо небрежным поведением. Ответственность за утрату или повреждение личных вещей арендатора исключается.

**10. Прекращение**
Foma Invest GmbH имеет право досрочно расторгнуть договор аренды, если арендатор нарушает настоящие Общие положения и условия или правила внутреннего распорядка.

**11. Защита данных**
Персональные данные арендатора будут использоваться исключительно для исполнения договора аренды и не будут передаваться третьим лицам, если это не предусмотрено законом.

**12. Заключительные положения**
Если отдельные положения настоящих Общих положений и условий окажутся недействительными, остальная часть договора останется в силе. Изменения или дополнения к договору должны быть сделаны в письменной форме.

**13. Место юрисдикции**
Местом подсудности всех споров, вытекающих из договора аренды, является [место нахождения компании], при условии, что арендатор является коммерсантом или не имеет общего места подсудности в Германии.

**По состоянию на:** 11 ноября 2024 г.

---

Настоящие положения и условия должны быть адаптированы в соответствии с требованиями законодательства и индивидуальными ситуациями. Желательно, чтобы их проверил юрист.