**Ogólne warunki umowy najmu pomieszczeń pracowniczych**

**1. Zakres**
Niniejsze Ogólne Warunki Handlowe (OWH) mają zastosowanie do wszystkich umów zawieranych pomiędzy Foma Invest GmbH a najemcą (zwanym dalej „najemcą”) w sprawie wynajmu pomieszczeń pracowniczych.

**2. Zawarcie umowy**
Umowa zostaje zawarta w momencie dokonania rezerwacji przez najemcę i potwierdzenia jej przez Foma Invest GmbH. Potwierdzenie może zostać dokonane w formie pisemnej, pocztą elektroniczną lub telefonicznie.

**3. Usługi**
Foma Invest GmbH udostępnia najemcom pokoje pracownicze wyposażone w uzgodnione udogodnienia (Wi-Fi, kuchnia, urządzenia sanitarne itp.). Najemca ma prawo korzystać z usług określonych w umowie w okresie trwania najmu.

**4. Okres wynajmu**
Okres wynajmu podany jest w potwierdzeniu rezerwacji. Przedłużenie umowy najmu możliwe jest wyłącznie za zgodą Foma Invest GmbH. Najemca zobowiązuje się do opuszczenia lokalu mieszkalnego w wyznaczonym czasie.

**5. Ceny i płatności**
Ceny wynajmu pokoi pracowniczych podane są w potwierdzeniu rezerwacji. Płatności należy dokonać najpóźniej [liczba dni] dni przed rozpoczęciem okresu wynajmu, chyba że uzgodniono inaczej. Płatności dokonuje się przelewem bankowym lub po indywidualnym uzgodnieniu.

**6. Anulowanie i wycofanie**
Najemca może bezpłatnie rozwiązać umowę do [liczba dni] dni przed rozpoczęciem okresu najmu. W przypadku późniejszego anulowania rezerwacji, opłata za anulowanie wynosi [procent]% ceny wynajmu. W przypadku niepojawienia się gościa i braku wcześniejszego odwołania rezerwacji, wymagana jest pełna opłata za wynajem.

**7. Obowiązki najemcy**
Najemca zobowiązuje się do dbania o wynajęte pomieszczenia pracownicze i przynależne do nich pomieszczenia. Najemca odpowiada za szkody powstałe na skutek niewłaściwego użytkowania.

**8. Zasady domowe**
Najemca zobowiązuje się do przestrzegania regulaminu domowego, który jest wywieszony w pokoju pracownika lub udostępniany na jego żądanie. W szczególności wymagane jest zachowanie ciszy podczas korzystania z obiektu noclegowego.

**9. Obciążenie**
Foma Invest GmbH ponosi odpowiedzialność wyłącznie za szkody spowodowane umyślnym działaniem lub rażącym niedbalstwem. Wyklucza się odpowiedzialność za utratę lub uszkodzenie rzeczy osobistych najemcy.

**10. Zakończenie**
Foma Invest GmbH ma prawo do wcześniejszego rozwiązania umowy najmu w przypadku naruszenia przez najemcę niniejszych Ogólnych Warunków Handlowych lub regulaminu obiektu.

**11. Ochrona danych**
Dane osobowe najemcy będą wykorzystane wyłącznie w celu realizacji umowy najmu i nie będą udostępniane osobom trzecim, chyba że będzie to wymagane przepisami prawa.

**12. Postanowienia końcowe**
Jeżeli poszczególne postanowienia niniejszych Ogólnych Warunków Handlowych okażą się nieważne, pozostała część umowy pozostaje ważna. Zmiany i uzupełnienia umowy muszą zostać dokonane w formie pisemnej.

**13. Miejsce jurysdykcji**
Miejscem jurysdykcji dla wszystkich sporów wynikających z umowy najmu jest [siedziba przedsiębiorstwa], pod warunkiem, że najemca jest przedsiębiorcą lub nie ma ogólnej właściwości miejscowej sądu w Niemczech.

**Stan na:** 11 listopada 2024 r.

---

Niniejsze warunki należy dostosować do wymogów prawnych i indywidualnych sytuacji. Wskazane jest, aby poddać je przeglądowi przez prawnika.